借名买房对方不还贷款尾款怎么算的

法律分析：
（1）借名买房合同在不违反法律、行政法规强制性规定等无效情形时，具备法律效力。实际购房人可依据合同，对不还贷款尾款的出名人追究违约责任。
（2）若合同有违约金约定，按约定执行；无约定的，实际购房人可要求出名人赔偿实际损失，像因不还尾款产生的逾期利息，以及被银行追究违约责任所产生的费用等。
（3）实际购房人应积极收集借名买房协议、自己支付购房款及相关费用的凭证等证据。
（4）若与出名人协商不成，实际购房人可向法院起诉，诉求可以是要求出名人继续履行合同偿还尾款，也可以是解除合同返还房屋并赔偿损失。

提醒：
借名买房存在诸多风险，实际购房人需谨慎保留各类证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）明确合同效力，借名买房合同若无违反法律、行政法规强制性规定等无效情况，合同有效，据此追究出名人违约责任。
（二）违约金计算，合同有约定按约定，未约定则要求出名人赔偿实际损失，像逾期利息、银行追究违约责任费用等。
（三）收集证据，准备好借名买房协议、支付购房款及相关费用的凭证。
（四）解决方式，先协商，协商不成向法院起诉，可要求出名人继续履行合同偿还尾款，或解除合同返还房屋、赔偿损失。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.借名买房合同若无违法等无效情况，是有效的。出名人不还贷款尾款，实际购房人可追究其违约责任。
2.合同约定了违约金就按约定算；没约定的，可要求赔偿实际损失，像逾期利息、银行追责费用等。
3.实际购房人要收集好借名协议、付款凭证等证据。协商不成可起诉，要求继续履约还款，或解除合同返还房屋并赔偿损失。
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结论：
借名买房中出名人不还贷款尾款，若借名买房合同有效，实际购房人可依合同追究其违约责任，收集证据协商不成可起诉维权。
法律解析：
根据法律规定，借名买房合同若不存在违反法律、行政法规强制性规定等无效情形，合同是有效的。当出名人不还贷款尾款时，若合同约定了违约金，按约定计算；未约定，实际购房人可要求出名人赔偿因不还尾款导致的逾期利息、被银行追究违约责任产生的费用等实际损失。实际购房人需收集借名买房协议、支付购房款及相关费用的凭证等证据。若与出名人协商不成，可向法院起诉，诉求可以是要求出名人继续履行合同偿还尾款，也可以是解除合同返还房屋并赔偿损失。若遇到此类复杂的借名买房纠纷问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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1.借名买房中出名人不还贷款尾款，若借名买房合同有效，实际购房人可依合同追究其违约责任。因为合同有效就对双方具有法律约束力，出名人不履行还款义务构成违约。
2.若合同有违约金约定按约定计算；无约定则可要求出名人赔偿实际损失，像逾期利息、银行追究违约责任产生的费用等，这是对实际购房人损失的合理弥补。
3.实际购房人要做好证据收集，如借名买房协议、支付购房款及相关费用的凭证等，为后续维权提供支撑。
4.若协商不成，可向法院起诉，可要求出名人继续履行合同偿还尾款，也可选择解除合同返还房屋并赔偿损失，通过法律途径保障自身权益。